Réf. 10960

Marseille 7ème - 13007

CATALANS, LE VIVANT !
T1 REFAIT À NEUF - 6ème ÉTAGE - CALME ET LUMINEUX

Situé dans un quartier prisé sur la plage des Catalans, cet appartement T1 de 28 m² offre un cadre de vie idéal proche de la mer. Niché au 6ème étage d’un immeuble classé et bien entretenu, il a été récemment rénové avec soin, en mettant l’accent sur le choix des matériaux et la qualité des finitions.

Caractéristiques principales :

• Coin cuisine fonctionnel avec table intégrée et fenêtre donnant sur une cour calme.
• Espace de vie optimisé : coin chambre, salon équipé de fenêtres sur la cour sud.
• Finitions élégantes : porte blindée, porte en bois massif, carrelage imitation marbre, double vitrage, isolation hydrofuge, et belle hauteur sous plafond décoré.
• Climatisation Mitsubishi performante et discrète.
• Cuisine séparée, permettant une vraie distinction entre les espaces de vie.

Atouts complémentaires :

• Orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Emplacement privilégié : proximité immédiate de la plage, des commerces, bars, restaurants et transports en commun, tout en étant à l’abri des nuisances grâce à sa position sur cour.

Parfait pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Un bien rare à visiter rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez david Barthélémy au 06/85/36/95/24
Honoraire à la charge du vendeur.


Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

Réf. 10952

Marseille 2ème - 13002

Quartier Euromed, Appartement T3 de 58 m² actuellement vendu loué. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

Caractéristiques principales :
- Séjour d’angle lumineux, ouvert sur une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne.
- 2 chambres confortables avec rangements.
- Une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente.
L'appartement est situé dans un quartier rénové, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.

Investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien locatif attractif et sans travaux !

Un garage double dans l'immeuble est inclus dans le prix de vente.

Pour plus d'informations, contactez David dès maintenant au 0685369524.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Réf. 10955

Marseille 6ème - 13006

Charme Haussmannien et Luminosité dans le 6ème arrondissement – Hauts de Breteuil, proche Clinique Bouchard

Découvrez ce bel appartement d’une surface de 48m² loi Carrez, proposé par Nathalie de l'Immobilière Côté Mer, niché au cœur du prisé 6ème arrondissement de Marseille, dans le quartier commerçant des Hauts de Breteuil.

Ce joli T2 offre un cadre de vie élégant et raffiné, typiquement haussmannien, avec ses hauts plafonds et ses moulures délicates.

Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour salon spacieux avec une cuisine ouverte équipée d’un bar, idéal pour recevoir vos convives.
Une entrée indépendante, un WC séparé et un espace privé doté d’une grande chambre avec sa salle de bain attenante complètent ce bien.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), cet appartement permet une vie urbaine en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du quartier. Le quartier des Hauts de Breteuil est apprécié pour sa proximité avec les commodités du quartier et celles du 8ème.

Ses points forts :
• Charme Haussmannien : beaux volumes, hauts plafonds, moulures
• Belle Luminosité
• Emplacement privilégié : quartier Hauts de Breteuil, 6ème arrondissement de Marseille
• Agencement optimisé : le séjour salon avec cuisine ouverte, chambre avec salle de bain
• Proximité à pieds de toutes les commodités.

Informations complémentaires :
• Surface : 48m² loi Carrez
• Étage : 2ème (sans ascenseur)
• Chauffage : Individuel
• Charges de copropriété : 70€ /trimestre
• Taxe foncière : 759€

Amoureux de l'Haussmannien ne tardez pas, votre coup de coeur vous attends.
Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14. pour le visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Réf. 10920

Marseille 4ème - 13004

SOUS COMPROMIS - SI BIEN SIMILAIRE A LA VENTE CONTACTEZ NATHALIE 06.07.04.94.14

Secteur 5 avenues / Place Sébastopol
Découvrez avec Nathalie de l'Immobilière Côté Mer ce magnifique appartement , entièrement rénové situé au cœur de la vibrante Place Sébastopol.

Au regard de tous ses atouts, voici sa description :

- Emplacement d'exception : Situé sur la Place Sébastopol, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et animé. Tous les commerces, transports en commun et commodités sont à proximité immédiate.
- Sa Pièce de vie exceptionnelle : Avec ses 50m², la pièce de vie est particulièrement spacieuse et lumineuse.
Elle offre un espace de vie ultra convivial , fonctionnel et idéal pour recevoir.
- Sa Vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur les toits de Marseille et les arbres de la place. Son balcon filant un véritable plus pour vibrer au cœur de la ville.
- Aucun vis-à-vis : Profitez pleinement de vos espaces de vie intérieurs ou extérieur sans être dérangé par le vis-à-vis.
- Lumineux : L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un ensoleillement dès le levé du soleil.
- Rénovation haut de gamme : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui viennent sublimer son style. Il bénéficie d'un confort optimal et d'une décoration très soignée.
- Cave : Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Une place de parking à la location possible

Cet appartement a une véritable personnalité alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il est idéal pour les amoureux de ce secteur, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire confortable , fonctionnelle avec vue dégagée et sans vis à vis!

Doté d 'une 1 chambre, d'un couchage d'appoint ou d'un espace de télétravail, 1 salle d'eau , dressing , 1 Wc séparé , le sol en béton ciré , cheminée à l'Ethanol, cuisine totalement équipée, joli balcon filant, d'espace pour la pièce vie exceptionnelle, ce superbe appartement saura vous séduire.

N'hésitez pas à me contacter au 06.07.04.94.14 pour organiser une visite.
Nathalie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Réf. 10909

Marseille 7ème - 13007

Le Pharo, c'est beau !

Votre pied-à-terre idéal au Pharo : Magnifique T3 entièrement rénové moderne avec espace de travail

"Envie de concilier travail et détente ?

Ce T3 entièrement rénové, proposé par Nathalie de l'Immobilière Côté Mer, situé dans le quartier dynamique du Pharo, est fait pour vous.

Profitez d'un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. L'autorisation de location en Airbnb vous permet de rentabiliser votre investissement ou d'accueillir vos proches."

Ses atouts :
Emplacement d'exception : Proximité du Vieux-Port, des commerces, des transports en commun, des plages...

Qualité de vie : Quartier vivant, authentique, avec de nombreux restaurants et activités . Accès immédiat au Parc du Pharo.

Potentiel locatif : Emplacement Prémium, forte demande toute l'année, autorisation Airbnb.

Confort : Appartement entièrement rénové, prestations haut de gamme, climatisé, espace de travail dédié.

Sécurité : Quartier sécurisé, gardien 7j/7

Lifestyle marseillais : Accès facile où tout se fait à pieds, proximité autoroutes immédiates.

Un véritable bijou architectural, clé en main, prêt à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre soigné et privilégié sans vis-à-vis.

Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 pour de plus amples renseignements ou pour plus de photos .

Immobilière Côté Mer
130 Corniche Kennedy 13007 Marseille
06.07.04.94.14 _ nathalie.b@immobilierecotemer.fr
RSAC 521 310 268



Charges mensuelles : 200 € / mois
Taxe foncière : 1550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Réf. 10816

Marseille 7ème - 13007

SAINT VICTOR , J'ADORE !
T3 RENOVE BELLES PRESTATIONS - VUE DOMINANTE VIEUX PORT

Magnifique appartement de type 3 entièrement rénové situé au cœur du quartier prisé de Saint Victor tout proche des commerces et des terrasses de cafés de ce joli lieu.

Ses prestations et équipements haut de gamme subliment l'ambiance de cet appartement cosy où l'on se sent bien !
Parquet, moulures, hauts plafonds, beaux volumes, décoration soignée et tendance, tout y est pour un Coup de coeur assuré !

Surface 78m2
Une cave électrifiée complète ce bien.
Garage à l'achat possible en sus


Visite en toute sécurité dans le respect des gestes barrières.
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Nathalie
Agent commercial
Immobilière Côté Mer
06.07.04.94.14
RSC MARSEILLE 521 310 268

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Réf. 10942

Marseille 7ème - 13007

SOUS COMPROMIS - ENDOUME - BOMPARD, JARDIN, CALME, Immobilière Côté Mer vous propose en plein coeur du quartier d'Endoume, un rez-de-jardin entièrement rénové avec gout et un joli choix des matériaux de qualité. Laissez vous séduire par cet havre de paix de 75m2 constitué d'un séjour donnant sur la terrasse de 20m2 et sur le jardin arboré de 40m2.
Un espace de vie lumineux, deux chambres dont une avec accès au jardin, et l'autrre avec grand dressing, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse. 1 salle de bain spacieuse et 1 wc séparé.
Dans le jardin aménagé vous trouverez une dépendance isolée faisant office de bureau pour le télétravail, une buanderie et un barbecue idéal pour des weekends entre amis.
Entouré d'autres jardins, aucun bruit urbain ne vient interférer ces moments de détente.
Situé dans une petite copropriété de 4 lots, à deux minutes de la place Sainte-Eugène et de ses commerçants, écoles, bus, l'appartement bénéficie d'une place en parking à proximité à la location.
A visiter rapidement, contactez David Barthélémy au 06/85/36/95/24
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur


Nombre de lots de la copropriété : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

530 000 €

Réf. 10959

Marseille 7ème - 13007

Samatan, j'aime tant ! Calme & Lumineux

Immobilière Côté Mer vous propose à 10minutes à pied de la mer ce T4 niché au coeur du quartier de Samatan proche de la place sainte-Eugène.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, ce superbe duplex de 110m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.

L’espace de vie cathédrale s’ouvre sur un patio couvert et vitré de 14m², apportant une belle luminosité naturelle. La pièce principale intègre un vaste séjour ainsi qu’une cuisine ouverte bien équipée.

L’appartement dispose de 3 chambres, dont une au niveau du séjour avec sa salle d'eau et ses wc séparés ainsi que de nombreux rangements et dressing.
À l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc, rangements sous comble, un espace ideal pour les enfants avec 15M2 supplémentaires sous pente non comptés dans le métrage loi carrez.

Prestations & équipements :

• Climatisation réversible pour un confort toute l’année
• 2 salles d’eau & 2 WC
• Nombreux rangements optimisés ainsi qu'une vraie buanderie
• Place de parking à la location

Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, alliant volume, lumière et tranquillité. À découvrir sans tarder avec David au 06/85/36/95/24.
Honoraires agence à la charge du vendeur



Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges mensuelles : 25 € / mois
Taxe foncière : 1342 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

545 000 €

Réf. 10947

Marseille 7ème - 13007

EGLISE D'ENDOUME - PROCHE MER - Immobilière Coté Mer vous propose à 3 minutes à pied de la mer cette maison avec un projet d'extension pour une maison de 95m2.
Actuellement d'une surface de 65m2 sur une parcelle de 125m2.
Située dans une rue piétonne à proximité de l'église d'Endoume en deuxième ligne de la corniche, elle profite d'un calme absolu.
Un cadre de vie idéal pour une famille amoureuse de ce quartier de ses petites rues pittoresques.

Le projet réalisé par un architecte de proximité a optimisé au maximum les espaces en réaménagent intégralement l'intérieur sur 2 niveaux et en agrandissant les espaces de vie par une véranda nouvelle génération et bioclimatique ouverte sur l'extérieur aménagé de 40m2.

Une DP est en cour de validation à l'urbanisme. Un simple transfert sera nécessaire.

Descendre à pied se baigner sur les rochers de Malmousque deviendra le quotidien des personnes choisissant ce mode vie, en plus d'avoir tous les commerces nécessaires à 200 mètres, les bus et les écoles au bout de rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Réf. 10939

Marseille 4ème - 13004

QUARTIER DES CHARTREUX, AU CALME ABSOLU, 13004, Immobilière Côté Mer vous propose ce dernier étage dans une résidence neuve à deux pas du Parc Longchamp. Dans une résidence intimiste et à la fois moderne ce 4 pièces sera séduire une famille qui aime le calme et profiter des extérieurs. Cet appartement de 88 m2 est composé d'un large séjour de 32 m2 donnant sur la terrasse. De 3 chambres confortable,2 au nord et une au sud, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'une salle bain ainsi que de nombreux rangements et dressings. 1 wc. L'appartement bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique.
Les extérieurs de l'appartement sont constitués d'une terrasse de 63 m2, de jardinières entourant la terrasse de plus de 30m2.
Dans une petite rue jouxtant deux grands axes de ce quartier. Un garage est vendu avec l'appartement.
Toutes commodités, transports et Parc sont situés à proximité de l'appartement.
Honoraire d'agence à la charge du vendeur.
Contactez David au 06/85/36/95/24.


Nombre de lots de la copropriété : 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

655 000 €