Maison - Marseille 2ème


Réf. 10654
Marseille 2ème - 13002
SOUS COMPROMIS- MANDAT EXCLUSIF - Nathalie Immobilière Côté Mer 06.07.04.94.14

APPARTEMENT DUPLEX COMME UNE MAISON AVEC TERRASSES, JARDIN, PISCINE ET PLEINE VUE MER

Situé face à la mer en position dominante sur Grand Port maritime de Marseille cet appartement de 118m2 habitable est unique en son genre.
Doté de 2 grandes terrasses, d’une piscine, d’un jardin, il occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage d’une maison authentique des années 1940.
Avec beaucoup de charme et tous les atouts d’une maison, il saura vous séduire.

Sa vue panoramique sur la mer est omniprésente et offre d’époustouflants couchés de soleil. Le regard sur les activités du Grand port maritime laisse place à l’évasion, vous transporte à chaque instant de la journée vers d’autres horizons et incite à la contemplation.
Un quotidien privilégié s’offre à vous dans cet univers atypique proche de la Joliette, des Docks et des Terrasses du port..

Ce T4 d’une surface habitable de 118 m2 en duplex sur 1 étage se décrit comme suit :
- Au niveau rez-de-chaussée, l’accès direct à l’espace de vie propose de beaux volumes par sa surface totale de 45m2 et sa belle hauteur sous plafond.
Dès l’entrée la convivialité s’annonce… une cuisine équipée accueille un espace repas, et un coin propice à la détente. Un escalier de marbre discret et plein de charme dessert les espaces privés. Dans le prolongement, après de magnifiques arcades en béton, la vue mer s’impose grâce aux baies vitrées sur toute la façade de l’espace salon.
Un petit palier et son escalier de tomettes de l’époque, nous amène aux extérieurs.

Côtés matériaux, un parquet miel revête l’ensemble des sols de cet espace et de magnifiques moulures authentiques subliment les plafonds.
Un toilette invité avec lavabo complète ce niveau.

- Au 1er étage :
Le côté privé compte 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Parmi elles, deux chambres ont un accès direct sur une terrasse solarium sans vis à vis avec là aussi une pleine vue mer.
La double exposition Sud-Ouest permet un ensoleillement en continue toute au long de la journée et par sa vue dominante le soir des couchés de soleil à couper le souffle.

Un sol en tomettes d’origine revête l’ensemble des pièces de cet étage.

- Coté extérieurs :
Les extérieurs sont distribués sur plusieurs niveaux et offrent quasiment partout la vue mer

- Au 1er niveau une très belle terrasse, dominante comme un jardin suspendu, face à la mer permet la prise de repas en famille et entre amis. Ombragée naturellement par sa pergola en fer forgé végétalisée la lumière est douce et la fraicheur accueillante lorsque le soleil est au zénit.
Le soir, au rendez- vous des couchés de soleil, les apéros s’attardent et la contemplation s’invite.
Un barbecue en pierre, un espace cuisine extérieur et fonctionnel une buanderie, une salle d’eau et une chambre s’ajoutent à ce lieu.
- Au 2ème niveau, en sous bassement de la terrasse, place à la piscine hors sol avec elle aussi la vue mer et son espace détente.
- Au 3ème et dernier niveau, le jardin et le petit potager. Place alors à la cueillette des aromates et des légumes ou à l’invitation à la sieste sur le hamac à l’ombre des arbres.

Une très belle cave tempérée pouvant servir d’atelier de bricolage ou de cave à vin complète ce bien.

Possibilité de garage double à proximité par la reprise d’un bail de location à 115/ mois

Honoraires agence inclus dans le prix de vente de 5 % TTC (à la charge du vendeur).

Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14




359 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
118 m2
Surface terrain
120 m2
Année de construction
1950
Piscine
Oui
Parquet
Oui
Type de cuisine
Aménagée, Equipée
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur
Nature de chauffage
Gaz
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Surface Carrez
99.92 m2
Vue
MER
Etat général intérieur
Bon
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