Maison - Marseille 7ème

Réf. 10763

Marseille 7ème - 13007

VALLON DES AUFFES, THE BEST OF !
PROMESSE EN COURS - QUARTIER VALLON DES AUFFES, MAISON NEUVE, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, 13007. PLACE DE STATIONNEMENT + GARAGE EN LOCATION

Immobilière Côté Mer vous propose à 1 minute à pied de la mer, cette maison neuve dans le charmant quartier du Vallon des Auffes. Cette maison de ville de 100m2, pensée par un architecte est respectueuse de l'environnement et offre une isolation thermique optimale.
Le calme absolue qui règne dans la maison et la lumière traversante rajoute un confort supplémentaire et une atmosphère de vie très agréable.

Sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée:

une entree/jardinet de 25m2 avec son coin cosi ombragée et pouvant parfaitement servir d'abri à vélos ou paddles.

un séjour de 27m2 et une cuisine, tous deux ouverts sur un patio végétalisé de 17m2. Un bureau/chambre d'appoint et un wc avec douchette pour le retour de la mer complètent ce niveau.

Au 1er niveau , deux chambres avec chacune leur salle d'eau leur coin bureau et rangements, 1 wc. Une des chambres profite d'une terrasse de 5m2.

Au 2ème niveau, 2 chambres dont une chambre d'enfant se partagent l'étage, salle d'eau commune avec son propre toilette.

La maison est faite pour accueillir une famille qui aime la proximité avec la mer et l'esprit village en plein coeur du 7ème arrondissement de Marseille.

Nous insisterons sur la qualité de la réalisation en terme de performances thermiques et de choix des matériaux, le tout dans un esprit contemporain qui mêle béton brut, bois, terracotta et végétal.

Une place de stationnement devant la maison est en cour d'obtention ce qui offre la possibilité de rentrer une petite citadine électrique sur la parcelle et de garer une voiture devant la maison. Un garage fermé sur rue est en location 150€/mois à 100 mètres de la maison.

Les frais de notaire sont réduits car la maison est neuve.

Contactez David au 06/85/36/95/24 pour plus d'informations


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

965 000 €